27 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 4 711 $/m² · 116,6 m² · constr. 1985 · terrain 2 200,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 200,8 m²
Frontage
41,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
499 800 $
Rôle antérieur 347 600 $ +43.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070197277800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 000 $
Valeur bâtiment
269 800 $
Rôle antérieur
347 600 $
ID provincial
61035070197277800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 949
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 63 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 244 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +10 710 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 562 209 $ Poids 90 % |
| 2 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 120 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 563 511 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 514 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −8 916 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 623 172 $ Poids 77 % |
| 4 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 339 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +28 227 $ · Ajust. âge +15 330 $ | 593 582 $ Poids 77 % |
| 5 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 180 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +31 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 889 $ Poids 73 % |
| 6 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 409 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 459 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 562 204 $ Poids 70 % |
| 7 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +26 408 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 451 452 $ Poids 67 % |
| 8 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 703 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −11 473 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 435 733 $ Poids 64 % |
| 9 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 293 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +25 467 $ · Ajust. âge −2 600 $ | 302 723 $ Poids 59 % |
| 10 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 154 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −21 103 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 553 165 $ Poids 57 % |
| 11 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 352 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie −5 816 $ · Ajust. âge +2 480 $ | 558 636 $ Poids 57 % |
| 12 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 430 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +43 741 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 487 937 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.