17 Rue BELLEFEUILLE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
569 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 144,6 m² · constr. 1978 · terrain 2 468,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 468,1 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 385 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070197611600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
320 100 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
61035070197611600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
499 450 $
$/m² médian
3 969
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 66 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-07-20 · 357 m · Vendu 144 791 $ (1 031 $/m²) 140,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 113 $ · Ajust. âge +724 $ | 147 628 $ Poids 93 % |
| 2 | 12, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-10-06 · 180 m · Vendu 500 000 $ (3 559 $/m²) 140,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 536 127 $ Poids 79 % |
| 3 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 841 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 457 716 $ Poids 58 % |
| 4 | 6, Place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-08 · 473 m · Vendu 490 000 $ (3 188 $/m²) 153,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −14 506 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 516 832 $ Poids 55 % |
| 5 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 479 m · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +56 782 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 669 095 $ Poids 51 % |
| 6 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +30 797 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 468 629 $ Poids 51 % |
| 7 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 175 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +36 265 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 592 333 $ Poids 51 % |
| 8 | 43, Boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 499 000 $ (3 766 $/m²) 132,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +22 785 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 525 582 $ Poids 48 % |
| 9 | 184, avenue Villeneuve, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-08 · 757 m · Vendu 570 000 $ (3 780 $/m²) 150,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −11 718 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 577 097 $ Poids 46 % |
| 10 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 340 m · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie −44 323 $ · Ajust. âge −25 195 $ | 542 263 $ Poids 45 % |
| 11 | 131, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-05 · 826 m · Vendu 760 000 $ (4 835 $/m²) 157,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +67 916 $ · Ajust. superficie −30 458 $ · Ajust. âge −45 600 $ | 751 858 $ Poids 42 % |
| 12 | 49, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2024-11-21 · 412 m · Vendu 470 000 $ (2 949 $/m²) 159,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +91 683 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 535 164 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.