180 Rue PIONNIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
676 100 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 177,4 m² · constr. 1996 · terrain 3 153,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 153,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
574 100 $
Rôle antérieur 450 500 $ +27.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070209195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 900 $
Valeur bâtiment
373 200 $
Rôle antérieur
450 500 $
ID provincial
61035070209195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 78 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 22, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-17 · 386 m · Vendu 540 000 $ (3 488 $/m²) 154,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 621 328 $ Poids 71 % |
| 2 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 648 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −32 228 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 718 556 $ Poids 63 % |
| 3 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 729 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie −40 631 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 927 512 $ Poids 60 % |
| 4 | 114, rue des Pionniers, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 485 m · Vendu 650 000 $ (4 202 $/m²) 154,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 674 $ · Ajust. superficie +47 689 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 712 363 $ Poids 54 % |
| 5 | 9, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2025-12-01 · 473 m · Vendu 599 000 $ (4 009 $/m²) 149,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie +56 131 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 735 241 $ Poids 53 % |
| 6 | 425, rang Ste-Julie, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 294 m · Vendu 183 000 $ (1 207 $/m²) 151,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +9 655 $ · Ajust. superficie +15 572 $ · Ajust. âge +18 300 $ | 226 527 $ Poids 51 % |
| 7 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 752 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie −9 946 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 502 279 $ Poids 50 % |
| 8 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie −5 329 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 274 086 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +25 196 $ | 646 102 $ Poids 42 % |
| 10 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie −25 680 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 550 801 $ Poids 37 % |
| 11 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie −22 700 $ · Ajust. âge +22 600 $ | 594 709 $ Poids 37 % |
| 12 | 30, rue Rivest, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 1.6 km · Vendu 514 200 $ (2 950 $/m²) 174,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +39 269 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +51 420 $ | 609 462 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.