341 Rue LOUIS-VADEBONCOEUR · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
502 900 $
Unifamiliale · 4 354 $/m² · 115,5 m² · constr. 1989 · terrain 1 036,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,1 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 200 $
Rôle antérieur 288 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070240360800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695091
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
218 900 $
Rôle antérieur
288 800 $
ID provincial
61035070240360800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
569 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
3 945
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 53 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 578 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 569 902 $ Poids 81 % |
| 2 | 61, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-05-25 · 146 m · Vendu 525 000 $ (5 162 $/m²) 101,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +35 619 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 569 865 $ Poids 77 % |
| 3 | 13, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-12-04 · 644 m · Vendu 500 000 $ (4 359 $/m²) 114,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 571 114 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2026-02-12 · 428 m · Vendu 477 000 $ (4 636 $/m²) 102,9 m² · constr. 1985 Ajust. marché +39 136 $ · Ajust. superficie +29 204 $ · Ajust. âge +9 540 $ | 554 880 $ Poids 71 % |
| 5 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 763 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +25 550 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 601 125 $ Poids 64 % |
| 6 | 46, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-03-02 · 265 m · Vendu 260 000 $ (2 667 $/m²) 97,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +19 856 $ · Ajust. superficie +24 000 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 306 456 $ Poids 62 % |
| 7 | 58, boulevard L'Assomption Ouest, Saint-Charles-Borromée 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (5 880 $/m²) 114,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 058 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 719 319 $ Poids 60 % |
| 8 | 10, rue de Beauport, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 391 m · Vendu 496 000 $ (4 154 $/m²) 119,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +65 972 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 566 272 $ Poids 56 % |
| 9 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 866 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 134 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 073 $ Poids 56 % |
| 10 | 27, rue Louis-Jolliet, Saint-Charles-Borromée 2026-06-12 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (5 252 $/m²) 117,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −4 202 $ · Ajust. âge −39 975 $ | 578 578 $ Poids 53 % |
| 11 | 10, place Raoul-Rivest, Notre-Dame-des-Prairies 2025-12-15 · 1.0 km · Vendu 565 000 $ (4 693 $/m²) 120,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −11 497 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 631 891 $ Poids 53 % |
| 12 | 23, rue Beaumont, Saint-Charles-Borromée 2025-05-13 · 459 m · Vendu 520 000 $ (4 098 $/m²) 126,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie −23 357 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 561 312 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.