192 Boulevard L'ASSOMPTION E · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 273 900 $
Unifamiliale · 3 851 $/m² · 330,8 m² · constr. 2001 · terrain 13 461,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
330,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
13 461,2 m²
Frontage
36,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 200 300 $
Rôle antérieur 981 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070282990900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695696
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
495 300 $
Valeur bâtiment
705 000 $
Rôle antérieur
981 900 $
ID provincial
61035070282990900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 094 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
499 900 $
$/m² médian
3 993
Cette propriété : +155 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 95 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 306 m · Vendu 710 000 $ (2 131 $/m²) 333,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 252 $ · Ajust. superficie −2 451 $ · Ajust. âge +53 250 $ | 819 051 $ Poids 90 % |
| 2 | 224, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-05-15 · 640 m · Vendu 1 100 000 $ (3 064 $/m²) 359 m² · constr. 2012 Ajust. marché +98 299 $ · Ajust. superficie −43 203 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 094 596 $ Poids 49 % |
| 3 | 67, rue Jean-Duceppe, Notre-Dame-des-Prairies 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 1 094 000 $ (3 590 $/m²) 304,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +145 511 $ · Ajust. superficie +46 855 $ · Ajust. âge +76 580 $ | 1 362 946 $ Poids 36 % |
| 4 | 75, avenue Gaston, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-14 · 1.2 km · Vendu 1 300 000 $ (4 429 $/m²) 293,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +253 592 $ · Ajust. superficie +82 606 $ · Ajust. âge −130 000 $ | 1 506 198 $ Poids 19 % |
| 5 | 18, Avenue des Iris, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-21 · 1.9 km · Vendu 1 250 000 $ (3 538 $/m²) 353,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +15 762 $ · Ajust. superficie −39 803 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 1 194 709 $ Poids 18 % |
| 6 | 37, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-09-16 · 1.4 km · Vendu 1 225 000 $ (3 658 $/m²) 334,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +247 139 $ · Ajust. superficie −7 499 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 1 489 141 $ Poids 16 % |
| 7 | 36, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-04 · 1.5 km · Vendu 920 695 $ (3 008 $/m²) 306,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +151 528 $ · Ajust. superficie +37 147 $ · Ajust. âge +9 207 $ | 1 118 576 $ Poids 11 % |
| 8 | 42, rue Roméo-Gagné, Saint-Charles-Borromée 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 675 000 $ (2 486 $/m²) 271,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +111 091 $ · Ajust. superficie +73 715 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 836 182 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.