192 Rue PIONNIERS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
709 900 $
Unifamiliale · 3 605 $/m² · 196,9 m² · constr. 2003 · terrain 2 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 612,1 m²
Frontage
55,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 500 $
Rôle antérieur 455 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
070301363600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695717
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 400 $
Valeur bâtiment
404 100 $
Rôle antérieur
455 900 $
ID provincial
61035070301363600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 81 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-20 · 681 m · Vendu 660 000 $ (3 357 $/m²) 196,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +504 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 774 388 $ Poids 74 % |
| 2 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 763 m · Vendu 840 000 $ (4 277 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +77 743 $ · Ajust. superficie +1 069 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 998 613 $ Poids 70 % |
| 3 | 61, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2025-03-28 · 407 m · Vendu 638 500 $ (2 959 $/m²) 215,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +85 523 $ · Ajust. superficie −27 960 $ · Ajust. âge −3 192 $ | 692 870 $ Poids 48 % |
| 4 | 14, rue Rosanne, Notre-Dame-des-Prairies 2024-11-29 · 341 m · Vendu 647 000 $ (3 136 $/m²) 206,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 211 $ · Ajust. superficie −14 740 $ · Ajust. âge −16 175 $ | 742 296 $ Poids 42 % |
| 5 | 152, Avenue des Clercs, Notre-Dame-des-Prairies 2025-05-13 · 924 m · Vendu 510 000 $ (2 763 $/m²) 184,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +16 991 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 547 066 $ Poids 42 % |
| 6 | 106, avenue Rosa, Notre-Dame-des-Prairies 2025-06-27 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (2 952 $/m²) 194,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 481 $ · Ajust. superficie +3 099 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 599 705 $ Poids 36 % |
| 7 | 346, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-09-11 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (1 349 $/m²) 185,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 166 $ · Ajust. superficie +7 825 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 295 991 $ Poids 36 % |
| 8 | 69, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-07-16 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (2 929 $/m²) 192,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 809 $ · Ajust. superficie +5 858 $ · Ajust. âge +42 375 $ | 643 042 $ Poids 35 % |
| 9 | 43, rue Bellefeuille, Saint-Charles-Borromée 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 559 900 $ (3 259 $/m²) 171,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +51 882 $ · Ajust. superficie +40 901 $ · Ajust. âge +44 792 $ | 697 474 $ Poids 28 % |
| 10 | 8, rue Davignon, Saint-Charles-Borromée 2025-10-24 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (2 491 $/m²) 198,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −2 242 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 580 701 $ Poids 28 % |
| 11 | 210, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2025-03-25 · 901 m · Vendu 710 000 $ (3 087 $/m²) 230 m² · constr. 2010 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie −51 089 $ · Ajust. âge −24 850 $ | 729 161 $ Poids 26 % |
| 12 | 1, rue Pierre-Radisson, Saint-Charles-Borromée 2024-07-02 · 763 m · Vendu 467 500 $ (2 380 $/m²) 196,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +76 941 $ · Ajust. superficie +595 $ · Ajust. âge +44 413 $ | 589 449 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.