215-221 Rue PETITE-NORAIE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
1 893 900 $
Unifamiliale · 1 632 $/m² · 1 160,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 407,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 160,2 m²
Étages × logements
2 × 10
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 407,7 m²
Frontage
40,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 626 400 $
Rôle antérieur 1 993 000 $ +82.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079918479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
695749
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
363 600 $
Valeur bâtiment
3 262 800 $
Rôle antérieur
1 993 000 $
ID provincial
61035079918479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±0.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
464 000 $
$/m² médian
3 883
Cette propriété : +308 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 97 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 515, Rue du Curé-Provost, Joliette 2024-05-16 · 2.0 km · Vendu 255 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +47 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 869 $ Poids 3 % |
| 2 | 130, rue Louis-Vadeboncoeur, Saint-Charles-Borromée 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 1 150 000 $ (2 329 $/m²) 493,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +87 825 $ · Ajust. superficie +287 500 $ · Ajust. âge +28 750 $ | 1 554 075 $ Poids 0 % |
| 3 | 765, rue Henri-Châlin, Joliette 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 240 415 $ (745 $/m²) 322,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 032 $ · Ajust. superficie +60 104 $ · Ajust. âge +24 042 $ | 327 592 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.