20 Boulevard MESANGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
527 300 $
Unifamiliale · 5 359 $/m² · 98,4 m² · constr. 2006 · terrain 865,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
865,6 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 369 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079939739300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695765
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 100 $
Valeur bâtiment
364 500 $
Rôle antérieur
369 400 $
ID provincial
61035079939739300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
462 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 59 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 416 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 487 580 $ Poids 90 % |
| 2 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 412 838 $ Poids 90 % |
| 3 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 366 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 428 116 $ Poids 88 % |
| 4 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 654 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 255 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 545 255 $ Poids 77 % |
| 5 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 454 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +19 128 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 555 $ Poids 77 % |
| 6 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 297 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +2 279 $ · Ajust. âge −1 702 $ | 372 628 $ Poids 77 % |
| 7 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 469 540 $ Poids 76 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 738 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 580 501 $ Poids 74 % |
| 9 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 573 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −14 004 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 426 308 $ Poids 73 % |
| 10 | 14, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-07-18 · 518 m · Vendu 325 000 $ (3 306 $/m²) 98,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +165 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 812 $ Poids 65 % |
| 11 | 107, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-07-03 · 505 m · Vendu 355 000 $ (3 571 $/m²) 99,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 407 444 $ Poids 64 % |
| 12 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 622 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −26 703 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 617 275 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.