43 Rue COLIBRIS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
801 100 $
Unifamiliale · 4 387 $/m² · 182,6 m² · constr. 2023 · terrain 881,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
881,4 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 455 400 $ +52.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079948309100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1172320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
530 000 $
Rôle antérieur
455 400 $
ID provincial
61035079948309100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
825 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
756 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 86 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 949 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −464 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 395 $ Poids 66 % |
| 2 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 483 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −53 288 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 908 150 $ Poids 64 % |
| 3 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 655 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −14 415 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 880 081 $ Poids 64 % |
| 4 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 478 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +63 769 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 815 387 $ Poids 63 % |
| 5 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 483 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie −2 013 $ · Ajust. âge −3 362 $ | 756 572 $ Poids 57 % |
| 6 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 541 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −10 139 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 600 200 $ Poids 52 % |
| 7 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 971 m · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −35 358 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 702 414 $ Poids 49 % |
| 8 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 896 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −28 378 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 684 227 $ Poids 38 % |
| 9 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 278 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 484 778 $ Poids 37 % |
| 10 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +47 698 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 106 431 $ Poids 36 % |
| 11 | 14, rue Jean-Maurice-Bailly, Saint-Charles-Borromée 2024-11-07 · 494 m · Vendu 645 000 $ (3 266 $/m²) 197,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −24 330 $ · Ajust. âge +29 025 $ | 775 515 $ Poids 35 % |
| 12 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 637 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 572 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.