3 Rue MARTINETS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 4 713 $/m² · 108,9 m² · constr. 2008 · terrain 749,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,2 m²
Frontage
21,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 200 $
Rôle antérieur 340 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079949618500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
340 900 $
ID provincial
61035079949618500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 566 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 208 $ Poids 84 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 503 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +4 376 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 444 688 $ Poids 83 % |
| 3 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 241 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −13 281 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 642 841 $ Poids 80 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 557 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −742 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 236 $ Poids 79 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 419 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 282 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 437 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +27 188 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 511 173 $ Poids 73 % |
| 7 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 383 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +32 056 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 285 $ Poids 65 % |
| 8 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 212 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +20 689 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 394 444 $ Poids 65 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 863 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −7 896 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 348 353 $ Poids 64 % |
| 10 | 40, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-05-08 · 129 m · Vendu 462 500 $ (4 525 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie +15 160 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 521 303 $ Poids 60 % |
| 11 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 352 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue Michel-Normandin, Saint-Charles-Borromée 2026-04-15 · 1.0 km · Vendu 579 000 $ (5 221 $/m²) 110,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +23 507 $ · Ajust. superficie −5 221 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 588 601 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.