56 Boulevard MESANGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
705 700 $
Unifamiliale · 3 780 $/m² · 186,7 m² · constr. 2014 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
186,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 600 $
Rôle antérieur 453 700 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079958155500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695840
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
451 700 $
Rôle antérieur
453 700 $
ID provincial
61035079958155500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
690 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 790
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 81 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 885 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +4 296 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 477 156 $ Poids 70 % |
| 2 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 569 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −44 548 $ · Ajust. âge −30 975 $ | 877 064 $ Poids 68 % |
| 3 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 715 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −6 319 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 888 178 $ Poids 63 % |
| 4 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 568 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +5 491 $ · Ajust. âge −33 625 $ | 733 814 $ Poids 55 % |
| 5 | 50, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 566 m · Vendu 735 000 $ (4 724 $/m²) 155,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +73 453 $ · Ajust. âge −25 725 $ | 791 996 $ Poids 55 % |
| 6 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 543 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie −4 810 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 605 529 $ Poids 53 % |
| 7 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie −28 798 $ · Ajust. âge +3 275 $ | 679 499 $ Poids 50 % |
| 8 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 918 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie −22 055 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 662 650 $ Poids 40 % |
| 9 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.3 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +58 873 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 117 606 $ Poids 37 % |
| 10 | 743, rue des Juges-Denis, Joliette 2026-08-13 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 582 $/m²) 160,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 572 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 072 $ Poids 37 % |
| 11 | 14, rue Jean-Maurice-Bailly, Saint-Charles-Borromée 2024-11-07 · 568 m · Vendu 645 000 $ (3 266 $/m²) 197,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie −17 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 753 185 $ Poids 36 % |
| 12 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 588 782 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.