60 Boulevard MESANGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
736 400 $
Unifamiliale · 3 419 $/m² · 215,4 m² · constr. 2015 · terrain 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
788,4 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
643 100 $
Rôle antérieur 451 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079958313900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695841
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
497 200 $
Rôle antérieur
451 500 $
ID provincial
61035079958313900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 785
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 83 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 592 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +16 626 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 942 663 $ Poids 80 % |
| 2 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +17 119 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 728 691 $ Poids 54 % |
| 3 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 736 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +50 355 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 944 852 $ Poids 50 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 865 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +37 623 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 510 482 $ Poids 50 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 554 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +32 497 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 642 836 $ Poids 43 % |
| 6 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 932 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +22 209 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 710 014 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 590 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +58 025 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 789 710 $ Poids 39 % |
| 8 | 14, rue Jean-Maurice-Bailly, Saint-Charles-Borromée 2024-11-07 · 590 m · Vendu 645 000 $ (3 266 $/m²) 197,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 803 275 $ Poids 34 % |
| 9 | 57-59, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-10-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (1 777 $/m²) 253,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 503 032 $ Poids 25 % |
| 10 | 52, rue Roméo-Gaudreault, Saint-Charles-Borromée 2025-11-18 · 1.4 km · Vendu 465 000 $ (1 819 $/m²) 255,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −36 644 $ · Ajust. âge +20 925 $ | 492 318 $ Poids 20 % |
| 11 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 876 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +19 027 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 848 342 $ Poids 20 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.6 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +28 806 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 676 135 $ Poids 19 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.