180 Rue PARULINES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
491 600 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 106,8 m² · constr. 2008 · terrain 816,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
816,7 m²
Frontage
32,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 300 $
Rôle antérieur 306 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079958926100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695885
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 100 $
Valeur bâtiment
287 200 $
Rôle antérieur
306 300 $
ID provincial
61035079958926100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 799
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 49 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 561 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 486 874 $ Poids 85 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 498 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +700 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 441 012 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 564 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −5 934 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 638 044 $ Poids 78 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 336 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −18 352 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 637 770 $ Poids 75 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 569 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +17 778 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 428 393 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 600 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +22 469 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 506 454 $ Poids 72 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 688 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −10 805 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 345 444 $ Poids 70 % |
| 8 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 180 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +17 007 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 390 761 $ Poids 69 % |
| 9 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 872 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −7 798 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 403 867 $ Poids 68 % |
| 10 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 934 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −3 431 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 330 352 $ Poids 67 % |
| 11 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 911 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +2 133 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 469 779 $ Poids 66 % |
| 12 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 545 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +27 823 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 445 051 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.