28 Rue MARTINETS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
466 600 $
Unifamiliale · 4 289 $/m² · 108,8 m² · constr. 2008 · terrain 625,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,5 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 269 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079959366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695866
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 700 $
Valeur bâtiment
248 500 $
Rôle antérieur
269 400 $
ID provincial
61035079959366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 41 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 520 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +7 016 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 491 001 $ Poids 86 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 456 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +4 201 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 444 513 $ Poids 85 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 515 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −989 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 989 $ Poids 81 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 234 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −13 523 $ · Ajust. âge +52 488 $ | 642 599 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 452 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 432 097 $ Poids 74 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 481 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 963 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 948 $ Poids 72 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 787 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge +12 700 $ | 348 215 $ Poids 68 % |
| 8 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 145 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +20 514 $ · Ajust. âge +1 703 $ | 394 268 $ Poids 66 % |
| 9 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 426 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +31 855 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 083 $ Poids 65 % |
| 10 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 990 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −4 480 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 407 186 $ Poids 63 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 1.0 km · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −686 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 333 097 $ Poids 62 % |
| 12 | 40, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-05-08 · 56 m · Vendu 462 500 $ (4 525 $/m²) 102,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 330 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 521 077 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.