35 Rue MARTINETS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 109,6 m² · constr. 2007 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 700 $
Rôle antérieur 291 000 $ +30.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079959987400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
291 000 $
ID provincial
61035079959987400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
157
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 794
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 43 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 472 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 492 652 $ Poids 87 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 407 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 445 913 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 470 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 644 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 225 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −11 591 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 641 769 $ Poids 81 % |
| 5 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 466 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +22 963 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 578 $ Poids 72 % |
| 6 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 739 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −6 926 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 347 736 $ Poids 71 % |
| 7 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 503 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 760 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 746 $ Poids 70 % |
| 8 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 88 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 968 $ Poids 65 % |
| 9 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 983 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 334 195 $ Poids 64 % |
| 10 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 974 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 408 513 $ Poids 64 % |
| 11 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 447 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +33 468 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 450 696 $ Poids 62 % |
| 12 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 897 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 882 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 364 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.