39 Rue MARTINETS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
512 500 $
Unifamiliale · 4 347 $/m² · 117,9 m² · constr. 2007 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 300 $
Rôle antérieur 314 300 $ +38.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079969116000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
316 400 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
61035079969116000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 780
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 240 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +8 452 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 661 811 $ Poids 82 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 473 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 665 489 $ Poids 75 % |
| 3 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 409 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +20 130 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 460 442 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 473 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +25 795 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 509 780 $ Poids 74 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 720 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +4 571 $ · Ajust. âge +11 113 $ | 359 233 $ Poids 74 % |
| 6 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 892 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 117 $ Poids 69 % |
| 7 | 805, Camille Bonin, Joliette 2026-06-02 · 957 m · Vendu 370 000 $ (3 318 $/m²) 111,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 619 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 284 $ Poids 63 % |
| 8 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 965 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 802 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 585 $ Poids 60 % |
| 9 | 677-677A, rue Saint-Marc, Joliette 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 515 000 $ (4 398 $/m²) 117,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 759 $ · Ajust. âge +51 500 $ | 568 259 $ Poids 60 % |
| 10 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 598 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 421 194 $ Poids 58 % |
| 11 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +3 657 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 933 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 797 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 691 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 442 809 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.