43 Rue MARTINETS · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
674 300 $
Unifamiliale · 3 214 $/m² · 209,8 m² · constr. 2007 · terrain 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,5 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
540 400 $
Rôle antérieur 390 400 $ +38.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079969244700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
695905
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 900 $
Valeur bâtiment
421 500 $
Rôle antérieur
390 400 $
ID provincial
61035079969244700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
743 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 735
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 78 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 612 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie +4 689 $ · Ajust. âge −61 950 $ | 895 327 $ Poids 81 % |
| 2 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 693 532 $ Poids 56 % |
| 3 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 684 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +39 297 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 933 794 $ Poids 56 % |
| 4 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 946 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +31 120 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 499 729 $ Poids 51 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 430 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +25 218 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 635 557 $ Poids 49 % |
| 6 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 820 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 676 577 $ Poids 47 % |
| 7 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 605 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +47 774 $ · Ajust. âge −57 163 $ | 752 560 $ Poids 42 % |
| 8 | 14, rue Jean-Maurice-Bailly, Saint-Charles-Borromée 2024-11-07 · 572 m · Vendu 645 000 $ (3 266 $/m²) 197,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 768 330 $ Poids 36 % |
| 9 | 49, rue Yves-Thériault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (3 129 $/m²) 175,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +53 185 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 621 121 $ Poids 19 % |
| 10 | 900, rue Camille-Bonin, Joliette 2024-06-13 · 965 m · Vendu 645 000 $ (3 171 $/m²) 203,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 816 $ · Ajust. superficie +10 147 $ · Ajust. âge +54 825 $ | 829 788 $ Poids 19 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.4 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +50 185 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 656 760 $ Poids 18 % |
| 12 | 44, Goguet, Saint-Charles-Borromée 2025-05-27 · 1.4 km · Vendu 605 000 $ (3 428 $/m²) 176,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie +57 072 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 743 362 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.