319 Rue RIENDEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
449 800 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 108,7 m² · constr. 2010 · terrain 221 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
221 m²
Frontage
6,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 800 $
Rôle antérieur 217 700 $ +65.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079969979700030000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1111601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 700 $
Valeur bâtiment
289 100 $
Rôle antérieur
217 700 $
ID provincial
61035079969979700030000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
450 500 $
$/m² médian
3 559
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 35 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 391 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 810 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 490 795 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 328 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +4 026 $ · Ajust. âge +37 250 $ | 444 338 $ Poids 89 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 396 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −1 236 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 642 742 $ Poids 85 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 234 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −13 764 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 645 121 $ Poids 80 % |
| 5 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 673 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −8 173 $ · Ajust. âge +15 875 $ | 351 251 $ Poids 73 % |
| 6 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 493 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +21 296 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 431 912 $ Poids 73 % |
| 7 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 738 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 723 $ Poids 71 % |
| 8 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 914 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −823 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 332 959 $ Poids 68 % |
| 9 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 40 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge +5 108 $ | 397 498 $ Poids 67 % |
| 10 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 924 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +7 227 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 451 158 $ Poids 67 % |
| 11 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 906 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 473 464 $ Poids 66 % |
| 12 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 799 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 915 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 573 331 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.