215-219 Rue ORMEAUX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
720 800 $
Unifamiliale · 3 499 $/m² · 206 m² · constr. 2015 · terrain 810,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,1 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 567 700 $ +11.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
079977038100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1044834
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 200 $
Valeur bâtiment
374 800 $
Rôle antérieur
567 700 $
ID provincial
61035079977038100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 609
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 82 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2026-03-27 · 764 m · Vendu 885 000 $ (4 263 $/m²) 207,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +67 587 $ · Ajust. superficie −3 410 $ · Ajust. âge −26 550 $ | 922 627 $ Poids 74 % |
| 2 | 866, rue Camille-Bonin, Joliette 2026-06-26 · 769 m · Vendu 425 000 $ (2 322 $/m²) 183 m² · constr. 1989 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +26 708 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 499 567 $ Poids 62 % |
| 3 | 22, place Romuald-Dalphond, Saint-Charles-Borromée 2025-09-12 · 866 m · Vendu 750 000 $ (3 949 $/m²) 189,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 926 290 $ Poids 51 % |
| 4 | 26, rue William-Marchand, Saint-Charles-Borromée 2026-03-06 · 1.2 km · Vendu 655 000 $ (3 200 $/m²) 204,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +50 022 $ · Ajust. superficie +2 080 $ · Ajust. âge +6 550 $ | 713 652 $ Poids 48 % |
| 5 | 41, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-04-04 · 594 m · Vendu 495 000 $ (2 600 $/m²) 190,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +65 839 $ · Ajust. superficie +20 278 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 630 617 $ Poids 47 % |
| 6 | 523, place de l'Entente, Saint-Charles-Borromée 2025-05-06 · 989 m · Vendu 620 000 $ (3 085 $/m²) 201 m² · constr. 2011 Ajust. marché +55 405 $ · Ajust. superficie +7 711 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 695 516 $ Poids 41 % |
| 7 | 29, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-04-29 · 761 m · Vendu 672 500 $ (3 661 $/m²) 183,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +89 448 $ · Ajust. superficie +40 819 $ · Ajust. âge −30 262 $ | 772 504 $ Poids 41 % |
| 8 | 14, rue Jean-Maurice-Bailly, Saint-Charles-Borromée 2024-11-07 · 744 m · Vendu 645 000 $ (3 266 $/m²) 197,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +125 821 $ · Ajust. superficie +13 880 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 787 925 $ Poids 33 % |
| 9 | 510, rue Bordeleau, Joliette 2026-03-30 · 1.1 km · Vendu 900 000 $ (5 451 $/m²) 165,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +68 733 $ · Ajust. superficie +111 478 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 170 211 $ Poids 30 % |
| 10 | 442, rue Papineau, Joliette 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (2 945 $/m²) 166,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +58 305 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 617 199 $ Poids 28 % |
| 11 | 827, rue Bordeleau, Joliette 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 510 000 $ (2 909 $/m²) 175,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +44 658 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 651 233 $ Poids 24 % |
| 12 | 1063, rue Paul-Courteau, Joliette 2025-04-30 · 1.5 km · Vendu 525 000 $ (2 705 $/m²) 194,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +16 094 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 663 423 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.