68 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
479 800 $
Unifamiliale · 4 817 $/m² · 99,6 m² · constr. 1977 · terrain 772 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
772 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 700 $
Rôle antérieur 307 300 $ +58.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080002037800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694712
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 000 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
307 300 $
ID provincial
61035080002037800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
510 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 94 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 421 992 $ Poids 93 % |
| 2 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 108 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 392 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 512 392 $ Poids 90 % |
| 3 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 129 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −11 903 $ · Ajust. âge −5 587 $ | 385 571 $ Poids 86 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 599 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 386 260 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 670 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 291 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 453 302 $ Poids 79 % |
| 6 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 130 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −23 736 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 560 842 $ Poids 78 % |
| 7 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 637 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 306 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 398 660 $ Poids 76 % |
| 8 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 481 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +21 678 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 426 605 $ Poids 73 % |
| 9 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 417 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 342 385 $ Poids 73 % |
| 10 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 771 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −10 080 $ · Ajust. âge +33 915 $ | 427 867 $ Poids 73 % |
| 11 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 818 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +13 489 $ · Ajust. âge +9 998 $ | 543 683 $ Poids 69 % |
| 12 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 889 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −6 602 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 402 442 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.