69 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 122,3 m² · constr. 1992 · terrain 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 400 $
Rôle antérieur 353 900 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080003431900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696027
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 100 $
Valeur bâtiment
290 300 $
Rôle antérieur
353 900 $
ID provincial
61035080003431900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
544 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
449 675 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 349 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +8 811 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 588 007 $ Poids 92 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 557 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 449 818 $ Poids 76 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 156 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +32 390 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 657 468 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 125 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +34 874 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 501 460 $ Poids 72 % |
| 5 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 483 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +19 077 $ · Ajust. âge +8 288 $ | 630 999 $ Poids 72 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 177 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +27 832 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 453 244 $ Poids 70 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 888 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +5 433 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 225 $ Poids 68 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 772 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +10 666 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 341 516 $ Poids 67 % |
| 9 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 410 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +33 371 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 750 660 $ Poids 63 % |
| 10 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 305 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +13 727 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 259 598 $ Poids 59 % |
| 11 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 950 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 444 338 $ Poids 57 % |
| 12 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 809 $ · Ajust. âge +39 578 $ | 431 546 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.