111 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 96,5 m² · constr. 1972 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 243 000 $ +44.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080003476500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 600 $
Valeur bâtiment
190 600 $
Rôle antérieur
243 000 $
ID provincial
61035080003476500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
449 675 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 24 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 125 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 288 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 288 $ Poids 95 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 135 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 366 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 404 719 $ Poids 85 % |
| 3 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 631 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 371 519 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 507 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 517 $ Poids 79 % |
| 5 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 676 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +7 056 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 383 035 $ Poids 78 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 702 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −674 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 435 461 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 195 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −17 330 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 370 832 $ Poids 78 % |
| 8 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 812 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie +5 290 $ · Ajust. âge −2 499 $ | 522 986 $ Poids 72 % |
| 9 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 507 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge −34 050 $ | 336 950 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 439 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 776 $ · Ajust. âge −14 875 $ | 446 996 $ Poids 71 % |
| 11 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 800 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −12 621 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 386 423 $ Poids 69 % |
| 12 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 159 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −31 401 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 539 677 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.