107 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
472 500 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 124,5 m² · constr. 1972 · terrain 576 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
576 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 100 $
Rôle antérieur 316 100 $ +32.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080003708800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 300 $
Valeur bâtiment
264 800 $
Rôle antérieur
316 100 $
ID provincial
61035080003708800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 43 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 313 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +13 782 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 539 478 $ Poids 91 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 524 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 177 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 412 948 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 185 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +37 830 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 608 907 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 528 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +24 389 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 581 061 $ Poids 68 % |
| 5 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 165 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 414 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 462 499 $ Poids 67 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 226 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +31 684 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 419 845 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 922 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 949 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 403 240 $ Poids 65 % |
| 8 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 833 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +13 714 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 325 513 $ Poids 62 % |
| 9 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 372 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +39 593 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 694 382 $ Poids 61 % |
| 10 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 904 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 427 035 $ Poids 59 % |
| 11 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −317 $ · Ajust. âge +13 852 $ | 409 312 $ Poids 57 % |
| 12 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 251 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +15 998 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 239 369 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.