64 Rue CHARLES-AUGUSTE-MAJEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
476 400 $
Unifamiliale · 3 705 $/m² · 128,6 m² · constr. 1980 · terrain 1 051,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 051,6 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
429 100 $
Rôle antérieur 326 300 $ +31.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080003910700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 100 $
Valeur bâtiment
250 000 $
Rôle antérieur
326 300 $
ID provincial
61035080003910700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 501
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 44 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 308 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +23 045 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 570 141 $ Poids 85 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 600 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 436 479 $ Poids 83 % |
| 3 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 844 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +15 500 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 424 992 $ Poids 65 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 526 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +34 290 $ · Ajust. âge −24 862 $ | 613 062 $ Poids 62 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 206 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +47 967 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 640 645 $ Poids 62 % |
| 6 | 143, rue Gouin, Saint-Charles-Borromée 2026-07-08 · 963 m · Vendu 350 000 $ (2 549 $/m²) 137,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 089 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 911 $ Poids 61 % |
| 7 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 748 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +19 394 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 331 193 $ Poids 60 % |
| 8 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 189 $ · Ajust. âge +29 683 $ | 431 649 $ Poids 59 % |
| 9 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 174 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +47 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 360 $ Poids 58 % |
| 10 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 221 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +38 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 922 $ Poids 57 % |
| 11 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 369 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +51 188 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 730 977 $ Poids 54 % |
| 12 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 986 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +6 643 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 448 224 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.