80 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
421 500 $
Unifamiliale · 3 380 $/m² · 124,7 m² · constr. 1972 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 700 $
Rôle antérieur 237 500 $ +40.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080004070200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694732
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
173 700 $
Rôle antérieur
237 500 $
ID provincial
61035080004070200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 535
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 24 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 375 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 539 930 $ Poids 89 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 859 $ · Ajust. âge +2 125 $ | 413 266 $ Poids 84 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 131 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +38 324 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 609 402 $ Poids 70 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 475 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +24 872 $ · Ajust. âge −46 962 $ | 581 544 $ Poids 69 % |
| 5 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 120 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +39 827 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 462 912 $ Poids 67 % |
| 6 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 184 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +32 034 $ · Ajust. âge −14 900 $ | 420 195 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 973 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +9 268 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 403 560 $ Poids 62 % |
| 8 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 860 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +755 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 427 337 $ Poids 62 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 860 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 325 790 $ Poids 61 % |
| 10 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 433 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +40 158 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 694 947 $ Poids 60 % |
| 11 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 955 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +18 287 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 554 563 $ Poids 56 % |
| 12 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 306 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +16 204 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 239 575 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.