70 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
509 100 $
Unifamiliale · 4 012 $/m² · 126,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 207,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 200 $
Rôle antérieur 363 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080004423600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696063
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 900 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
363 600 $
ID provincial
61035080004423600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
449 675 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 55 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 341 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 204 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 542 225 $ Poids 87 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 471 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 646 $ Poids 87 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 178 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +43 764 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 612 142 $ Poids 65 % |
| 4 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 522 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +30 185 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 584 094 $ Poids 65 % |
| 5 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 848 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +4 076 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 428 783 $ Poids 61 % |
| 6 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 169 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +44 367 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 465 277 $ Poids 61 % |
| 7 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 233 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +35 885 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 422 184 $ Poids 60 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 977 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 405 176 $ Poids 60 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 886 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +17 039 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 328 838 $ Poids 57 % |
| 10 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 397 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +46 380 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 698 044 $ Poids 57 % |
| 11 | 153, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 395 777 $ (3 174 $/m²) 124,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +11 873 $ | 411 142 $ Poids 54 % |
| 12 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 969 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +23 021 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 556 796 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.