68 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
420 500 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 77,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 900 $
Rôle antérieur 272 700 $ +23.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080004635600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
272 700 $
ID provincial
61035080004635600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 24 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 641 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 402 076 $ Poids 71 % |
| 2 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 718 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +18 620 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 369 975 $ Poids 69 % |
| 3 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 723 m · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +21 888 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 443 723 $ Poids 60 % |
| 4 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 522 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −26 141 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 367 386 $ Poids 57 % |
| 5 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 271 m · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 445 073 $ Poids 56 % |
| 6 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 176 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 431 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 439 169 $ Poids 55 % |
| 7 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 604 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −13 992 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 363 785 $ Poids 50 % |
| 8 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 958 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −3 988 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 240 820 $ Poids 48 % |
| 9 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 425 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −27 883 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 399 915 $ Poids 47 % |
| 10 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −18 867 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 370 154 $ Poids 43 % |
| 11 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 864 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −8 028 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 88 264 $ Poids 38 % |
| 12 | 147, boulevard l'Assomption Est, Saint-Charles-Borromée 2025-12-08 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (5 195 $/m²) 77 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +260 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 403 756 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.