17 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 4 268 $/m² · 119,8 m² · constr. 1968 · terrain 984,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 800 $
Rôle antérieur 375 700 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080006051300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694766
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 700 $
Valeur bâtiment
280 100 $
Rôle antérieur
375 700 $
ID provincial
61035080006051300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 55 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 428 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +3 163 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 518 159 $ Poids 90 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 341 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 664 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 396 961 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 294 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +26 209 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 586 487 $ Poids 77 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 306 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +29 715 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 444 101 $ Poids 75 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 363 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +23 456 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 404 168 $ Poids 72 % |
| 6 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 596 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +13 040 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 561 424 $ Poids 70 % |
| 7 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 681 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −6 643 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 412 439 $ Poids 68 % |
| 8 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 470 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +26 301 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 668 590 $ Poids 65 % |
| 9 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 866 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 534 021 $ Poids 64 % |
| 10 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 553 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +32 621 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 423 665 $ Poids 63 % |
| 11 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 320 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +11 147 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 230 018 $ Poids 62 % |
| 12 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 972 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +18 003 $ · Ajust. âge −40 800 $ | 526 151 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.