15 Rue SAINT-ISIDORE · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
471 500 $
Unifamiliale · 4 143 $/m² · 113,8 m² · constr. 1962 · terrain 590,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 500 $
Rôle antérieur 292 700 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080006233000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696085
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
61035080006233000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
449 950 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 42 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 421 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −10 393 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 488 553 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 327 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +17 334 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 418 669 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 317 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +11 374 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 555 451 $ Poids 85 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 386 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +12 953 $ · Ajust. âge −33 525 $ | 382 490 $ Poids 82 % |
| 5 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +20 971 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 400 015 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 621 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −1 449 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 546 936 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 461 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +9 333 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 632 872 $ Poids 72 % |
| 8 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 311 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 954 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 219 325 $ Poids 70 % |
| 9 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 812 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge −43 435 $ | 528 003 $ Poids 64 % |
| 10 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 878 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −5 164 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 506 112 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 959 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +4 330 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 502 278 $ Poids 63 % |
| 12 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 678 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −15 700 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 392 131 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.