24 Rue BASTIEN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
513 700 $
Unifamiliale · 4 432 $/m² · 115,9 m² · constr. 1974 · terrain 780,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 000 $
Rôle antérieur 355 900 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080006460700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 500 $
Valeur bâtiment
283 500 $
Rôle antérieur
355 900 $
ID provincial
61035080006460700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
507 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
449 900 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 56 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 390 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge −10 700 $ | 525 398 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 314 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 449 103 $ Poids 83 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 307 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 593 044 $ Poids 82 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 375 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 408 516 $ Poids 79 % |
| 5 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 622 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −41 437 $ | 565 819 $ Poids 72 % |
| 6 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 558 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 428 092 $ Poids 71 % |
| 7 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 431 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 676 310 $ Poids 71 % |
| 8 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 281 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 232 742 $ Poids 68 % |
| 9 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 381 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 877 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 403 498 $ Poids 65 % |
| 10 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 710 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −12 530 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 417 802 $ Poids 63 % |
| 11 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 906 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −645 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 540 630 $ Poids 63 % |
| 12 | 31, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-20 · 986 m · Vendu 510 000 $ (4 558 $/m²) 111,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +9 115 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 532 564 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.