Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
568 700 $
Autre · 12 310 $/m² · 46,2 m² · constr. 1984 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
46,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
4833
Usage
Réservoir d’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
746 400 $
Rôle antérieur 609 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080011214700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
696876
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
446 000 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
609 600 $
ID provincial
61035080011214700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 502
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 66 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 335, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2026-07-09 · 470 m · Vendu 372 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 372 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 176-178, rue Lévis, Joliette 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 437 000 $ Ajust. marché +5 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 510 $ Poids 29 % |
| 3 | 54, rue Charles-Mayer, Saint-Charles-Borromée 2025-05-28 · 1.1 km · Vendu 808 130 $ Ajust. marché +72 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 347 $ Poids 28 % |
| 4 | 426, rue Garneau, Joliette 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 405 $ Poids 28 % |
| 5 | 6, du Carrefour-Du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 282 000 $ Ajust. marché +21 536 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 536 $ Poids 27 % |
| 6 | 303, rue Garneau, Joliette 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ Ajust. marché +3 215 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 215 $ Poids 27 % |
| 7 | 1006, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-04-17 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 180 $ Poids 26 % |
| 8 | 12, place du Carrefour-du-Pont, Notre-Dame-des-Prairies 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 272 000 $ Ajust. marché +3 430 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 430 $ Poids 25 % |
| 9 | 430, rue Garneau, Joliette 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 292 208 $ Poids 19 % |
| 10 | 390, rue Garneau, Joliette 2025-06-16 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +23 947 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 308 147 $ Poids 19 % |
| 11 | 405, rue Garneau, Joliette 2025-10-10 · 1.6 km · Vendu 238 000 $ constr. 1988 Ajust. marché +22 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 255 294 $ Poids 19 % |
| 12 | 2, Chemin numéro 15, Notre-Dame-des-Prairies 2025-07-30 · 1.6 km · Vendu 119 000 $ Ajust. marché +6 278 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 278 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.