95 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
486 900 $
Unifamiliale · 4 732 $/m² · 102,9 m² · constr. 1999 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 400 $
Rôle antérieur 328 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080012830700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696888
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
328 100 $
ID provincial
61035080012830700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 47 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 287 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 159 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 476 651 $ Poids 94 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 316 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −6 127 $ · Ajust. âge +35 388 $ | 432 323 $ Poids 88 % |
| 3 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 591 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 440 128 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 323 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −15 577 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 628 401 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 297 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 020 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 557 020 $ Poids 80 % |
| 6 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 787 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 783 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 000 $ Poids 71 % |
| 7 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 869 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 255 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 255 $ Poids 70 % |
| 8 | 454, rue Bousquet, Joliette 2026-04-01 · 827 m · Vendu 410 000 $ (3 879 $/m²) 105,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 462 215 $ Poids 70 % |
| 9 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 791 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +10 556 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 421 171 $ Poids 70 % |
| 10 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 341 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −21 493 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 717 671 $ Poids 69 % |
| 11 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 353 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +15 987 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 582 $ Poids 68 % |
| 12 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 304 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 296 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 247 450 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.