99 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
476 100 $
Unifamiliale · 6 042 $/m² · 78,8 m² · constr. 1998 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 900 $
Rôle antérieur 289 500 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080012982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
247 400 $
Rôle antérieur
289 500 $
ID provincial
61035080012982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
503 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 458
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 44 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 765 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +716 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 447 326 $ Poids 66 % |
| 2 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 700 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +23 275 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 395 805 $ Poids 66 % |
| 3 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 303 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 987 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 494 013 $ Poids 62 % |
| 4 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 696 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −1 650 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 251 957 $ Poids 60 % |
| 5 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 0 m · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 266 $ Poids 59 % |
| 6 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 683 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −22 528 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 410 899 $ Poids 58 % |
| 7 | 48, rue de Martinets, Saint-Charles-Borromée 2025-11-25 · 677 m · Vendu 425 000 $ (6 080 $/m²) 69,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +27 057 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 472 266 $ Poids 57 % |
| 8 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 828 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −15 093 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 425 228 $ Poids 57 % |
| 9 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 627 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −24 121 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 445 362 $ Poids 48 % |
| 10 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 771 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −10 442 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 405 835 $ Poids 48 % |
| 11 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 913 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 401 087 $ Poids 44 % |
| 12 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 837 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −28 629 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 388 600 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.