54 Rue CHARLES-AUGUSTE-MAJEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
508 300 $
Unifamiliale · 4 583 $/m² · 110,9 m² · constr. 1987 · terrain 834,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
834,6 m²
Frontage
22,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 500 $
Rôle antérieur 350 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080013128000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696057
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 200 $
Valeur bâtiment
308 300 $
Rôle antérieur
350 500 $
ID provincial
61035080013128000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 507
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 54 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 200 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +11 350 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 467 060 $ Poids 93 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 223 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +4 203 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 615 781 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 259 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +7 877 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 423 976 $ Poids 89 % |
| 4 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 274 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −16 945 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 548 877 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 334 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +1 131 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 702 795 $ Poids 76 % |
| 6 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 563 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −8 452 $ · Ajust. âge −5 525 $ | 589 658 $ Poids 73 % |
| 7 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 219 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 961 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 242 207 $ Poids 73 % |
| 8 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 769 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +11 411 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 455 342 $ Poids 73 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 788 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +15 340 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 444 384 $ Poids 70 % |
| 10 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 820 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −5 125 $ · Ajust. âge −20 637 $ | 317 786 $ Poids 68 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 974 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +2 196 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 335 979 $ Poids 65 % |
| 12 | 17, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 199 m · Vendu 566 000 $ (5 330 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +12 524 $ · Ajust. âge +2 830 $ | 631 934 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.