61 Rue CHARLES-AUGUSTE-MAJEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
500 300 $
Unifamiliale · 4 706 $/m² · 106,3 m² · constr. 1988 · terrain 850,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
850,1 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 329 400 $ +37.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080013413000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696122
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
329 400 $
ID provincial
61035080013413000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 52 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 225 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 857 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 459 742 $ Poids 96 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 276 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −175 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 417 787 $ Poids 91 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 254 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −7 170 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 607 107 $ Poids 87 % |
| 4 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 708 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 446 594 $ Poids 79 % |
| 5 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 251 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −27 337 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 541 159 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 312 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −11 878 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 692 911 $ Poids 74 % |
| 7 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 222 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 908 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 556 308 $ Poids 73 % |
| 8 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 222 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −2 787 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 238 584 $ Poids 72 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 841 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +6 408 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 437 452 $ Poids 71 % |
| 10 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 731 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +16 852 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 418 467 $ Poids 68 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 916 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 117 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 666 $ Poids 67 % |
| 12 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 582 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −2 762 $ | 581 313 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.