49 Rue CHARLES-AUGUSTE-MAJEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
452 800 $
Unifamiliale · 4 094 $/m² · 110,6 m² · constr. 1982 · terrain 999,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
999,6 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 318 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080013605200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 500 $
Valeur bâtiment
220 800 $
Rôle antérieur
318 000 $
ID provincial
61035080013605200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
451 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 504
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 36 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 243 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 731 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 455 566 $ Poids 93 % |
| 2 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 229 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 622 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 534 824 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 297 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +7 352 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 414 139 $ Poids 88 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 270 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 601 539 $ Poids 88 % |
| 5 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 290 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 686 322 $ Poids 77 % |
| 6 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 715 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +10 840 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 454 772 $ Poids 76 % |
| 7 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 195 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +1 651 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 236 272 $ Poids 73 % |
| 8 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 603 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie −9 176 $ · Ajust. âge −19 338 $ | 575 121 $ Poids 71 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 787 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −28 575 $ | 309 433 $ Poids 70 % |
| 10 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 821 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +14 757 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 433 801 $ Poids 68 % |
| 11 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 932 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 328 067 $ Poids 67 % |
| 12 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 838 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 400 028 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.