56 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
407 300 $
Unifamiliale · 3 352 $/m² · 121,5 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 400 $
Rôle antérieur 258 300 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080014029500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696079
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
162 000 $
Rôle antérieur
258 300 $
ID provincial
61035080014029500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 20 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 293 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +7 004 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 530 025 $ Poids 94 % |
| 2 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 482 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 406 044 $ Poids 77 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 261 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +30 412 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 598 790 $ Poids 75 % |
| 4 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 253 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +33 223 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 454 134 $ Poids 72 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 317 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +26 432 $ · Ajust. âge −16 762 $ | 412 731 $ Poids 70 % |
| 6 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 602 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +17 145 $ · Ajust. âge −49 725 $ | 571 055 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 344 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +31 109 $ · Ajust. âge −31 250 $ | 682 773 $ Poids 66 % |
| 8 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 988 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +4 155 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 396 546 $ Poids 63 % |
| 9 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 833 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −4 076 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 420 631 $ Poids 62 % |
| 10 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 199 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +12 901 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 235 147 $ Poids 62 % |
| 11 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 935 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +9 558 $ · Ajust. âge −31 750 $ | 321 358 $ Poids 60 % |
| 12 | 39, rue Coutlé, Saint-Charles-Borromée 2026-01-12 · 998 m · Vendu 500 000 $ (4 303 $/m²) 116,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +11 403 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 545 179 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.