65 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 5 241 $/m² · 81,9 m² · constr. 1981 · terrain 748,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
748,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 271 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080014345000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696152
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
192 200 $
Rôle antérieur
271 600 $
ID provincial
61035080014345000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
399 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 521
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 27 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 233 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 882 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 475 718 $ Poids 77 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 592 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 396 588 $ Poids 72 % |
| 3 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 709 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +8 110 $ · Ajust. âge +14 980 $ | 432 251 $ Poids 67 % |
| 4 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 496 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −17 261 $ · Ajust. âge +17 865 $ | 430 387 $ Poids 60 % |
| 5 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 238 m · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +8 556 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 464 847 $ Poids 56 % |
| 6 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 768 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −22 379 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 370 475 $ Poids 56 % |
| 7 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 766 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +31 764 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 383 119 $ Poids 55 % |
| 8 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 867 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −5 493 $ · Ajust. âge +2 438 $ | 95 674 $ Poids 54 % |
| 9 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 674 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −3 968 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 391 309 $ Poids 54 % |
| 10 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −8 213 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 399 809 $ Poids 51 % |
| 11 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 906 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 220 $ Poids 51 % |
| 12 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 859 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −33 327 $ · Ajust. âge +19 996 $ | 506 865 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.