54 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
402 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 92 m² · constr. 1968 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 900 $
Rôle antérieur 248 700 $ +35.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080015150800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696083
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 400 $
Valeur bâtiment
182 500 $
Rôle antérieur
248 700 $
ID provincial
61035080015150800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 19 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 249 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +523 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 470 923 $ Poids 97 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 580 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +5 526 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 393 353 $ Poids 82 % |
| 3 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 758 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −2 016 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 366 463 $ Poids 76 % |
| 4 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 706 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 355 986 $ Poids 74 % |
| 5 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 810 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −158 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 94 671 $ Poids 73 % |
| 6 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 775 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −10 785 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 416 650 $ Poids 71 % |
| 7 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 824 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −6 612 $ · Ajust. âge −12 497 $ | 501 085 $ Poids 71 % |
| 8 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 390 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −8 216 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 428 504 $ Poids 71 % |
| 9 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 474 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +5 090 $ · Ajust. âge −7 940 $ | 426 932 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 855 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −9 793 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 398 703 $ Poids 69 % |
| 11 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 271 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 386 733 $ Poids 68 % |
| 12 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −21 359 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 369 685 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.