48 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
421 800 $
Unifamiliale · 4 998 $/m² · 84,4 m² · constr. 1971 · terrain 538,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
538,8 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
330 400 $
Rôle antérieur 253 900 $ +30.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080015272000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
179 500 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
61035080015272000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 505
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 25 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 266 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 458 254 $ Poids 86 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 594 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −10 626 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 382 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 487 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −11 729 $ · Ajust. âge −1 985 $ | 416 069 $ Poids 66 % |
| 4 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 797 m · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −4 173 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 92 119 $ Poids 64 % |
| 5 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 773 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −17 339 $ · Ajust. âge −5 625 $ | 356 765 $ Poids 64 % |
| 6 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 720 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +14 074 $ · Ajust. âge −3 745 $ | 419 489 $ Poids 63 % |
| 7 | 39, Place Vadenais, Saint-Charles-Borromée 2026-04-28 · 833 m · Vendu 499 900 $ (5 290 $/m²) 94,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +20 295 $ · Ajust. superficie −26 714 $ · Ajust. âge −4 999 $ | 488 482 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 382 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −25 091 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 418 003 $ Poids 55 % |
| 9 | 113, Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2025-05-20 · 673 m · Vendu 350 000 $ (4 177 $/m²) 83,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie +1 253 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 379 030 $ Poids 54 % |
| 10 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 720 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −23 704 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 347 312 $ Poids 53 % |
| 11 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 307 m · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +15 457 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 222 $ Poids 53 % |
| 12 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 789 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −27 862 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 406 099 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.