26 Rue SAINT-GEORGES · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
433 500 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 104,1 m² · constr. 1970 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 400 $
Rôle antérieur 297 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080015908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
202 400 $
Rôle antérieur
297 800 $
ID provincial
61035080015908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 29 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 376 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 416 053 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 440 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −4 026 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 380 411 $ Poids 85 % |
| 3 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 601 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +2 136 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 397 180 $ Poids 84 % |
| 4 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 383 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −12 610 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 553 068 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 353 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 157 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 507 357 $ Poids 76 % |
| 6 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 292 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 630 439 $ Poids 72 % |
| 7 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 145 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 216 063 $ Poids 71 % |
| 8 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 258 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 488 038 $ Poids 71 % |
| 9 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 894 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −1 521 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 422 460 $ Poids 69 % |
| 10 | 15, rue d'Ailleboust, Saint-Charles-Borromée 2026-06-05 · 793 m · Vendu 420 000 $ (4 352 $/m²) 96,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +16 539 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 429 235 $ Poids 68 % |
| 11 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 793 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +12 778 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 381 993 $ Poids 68 % |
| 12 | 14, rue Turenne, Saint-Charles-Borromée 2026-03-17 · 891 m · Vendu 511 000 $ (4 867 $/m²) 105 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 025 $ · Ajust. superficie −2 190 $ · Ajust. âge −22 995 $ | 524 840 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.