1 Rue BASTIEN · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
500 200 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 119,2 m² · constr. 1993 · terrain 842,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 000 $
Rôle antérieur 355 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080016821100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696186
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 600 $
Valeur bâtiment
277 400 $
Rôle antérieur
355 600 $
ID provincial
61035080016821100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 52 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 284 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +1 807 $ · Ajust. âge +40 125 $ | 583 679 $ Poids 95 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 394 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +24 725 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 652 503 $ Poids 76 % |
| 3 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 390 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +28 477 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 497 237 $ Poids 74 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 454 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +22 406 $ · Ajust. âge +24 213 $ | 449 680 $ Poids 71 % |
| 5 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 506 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 620 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 444 880 $ Poids 71 % |
| 6 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 315 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 604 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 745 018 $ Poids 70 % |
| 7 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 730 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +11 591 $ · Ajust. âge +11 050 $ | 626 276 $ Poids 66 % |
| 8 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 171 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +10 528 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 257 523 $ Poids 65 % |
| 9 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 572 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +31 456 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 472 500 $ Poids 64 % |
| 10 | 25, rue Collin, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 800 m · Vendu 375 000 $ (3 019 $/m²) 124,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −7 548 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 659 $ Poids 62 % |
| 11 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +479 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 423 271 $ Poids 60 % |
| 12 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge −11 113 $ | 338 809 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.