103 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
462 900 $
Unifamiliale · 5 065 $/m² · 91,4 m² · constr. 1999 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 286 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080022123600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696892
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
61035080022123600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 433
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 39 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 311 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 046 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 526 954 $ Poids 96 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 693 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 678 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 493 047 $ Poids 72 % |
| 4 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 850 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 226 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 414 003 $ Poids 71 % |
| 5 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 814 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −3 408 $ · Ajust. âge +26 100 $ | 336 485 $ Poids 69 % |
| 6 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 812 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −10 741 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 399 875 $ Poids 68 % |
| 7 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 889 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −12 516 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 504 848 $ Poids 66 % |
| 8 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 890 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −5 901 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 537 $ Poids 65 % |
| 9 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 883 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −12 133 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 471 852 $ Poids 65 % |
| 10 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 304 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −28 890 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 452 920 $ Poids 65 % |
| 11 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 633 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +3 762 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 473 245 $ Poids 65 % |
| 12 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 581 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −9 994 $ · Ajust. âge −13 620 $ | 348 437 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.