107 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
480 700 $
Unifamiliale · 4 997 $/m² · 96,2 m² · constr. 1998 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 300 $
Rôle antérieur 286 900 $ +42.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080022275000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
252 800 $
Rôle antérieur
286 900 $
ID provincial
61035080022275000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 320 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 539 503 $ Poids 92 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 315 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −18 985 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 460 650 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 294 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +1 110 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 501 580 $ Poids 75 % |
| 4 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 594 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −16 546 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 427 386 $ Poids 74 % |
| 5 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 353 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −17 855 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 418 732 $ Poids 74 % |
| 6 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 824 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −1 852 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 408 764 $ Poids 72 % |
| 7 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 704 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 452 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 879 $ Poids 71 % |
| 8 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 862 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 452 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 680 $ Poids 69 % |
| 9 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 903 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 516 401 $ Poids 69 % |
| 10 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 829 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie +4 028 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 342 471 $ Poids 68 % |
| 11 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 894 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −1 348 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 482 637 $ Poids 68 % |
| 12 | 337, rue Riendeau, Saint-Charles-Borromée 2025-09-19 · 600 m · Vendu 340 500 $ (3 507 $/m²) 97,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +31 552 $ · Ajust. superficie −1 578 $ · Ajust. âge −15 322 $ | 355 151 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.