119 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
470 500 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 90,6 m² · constr. 1998 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 900 $
Rôle antérieur 304 800 $ +21.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080022709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696225
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
215 400 $
Rôle antérieur
304 800 $
ID provincial
61035080022709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 42 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 351 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 137 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 524 863 $ Poids 94 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 737 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +2 550 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 435 978 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 236 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −11 324 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 489 145 $ Poids 72 % |
| 4 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 901 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −4 839 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 412 390 $ Poids 68 % |
| 5 | 133, rue Gauthier Nord, Notre-Dame-des-Prairies 2026-03-20 · 835 m · Vendu 320 000 $ (3 372 $/m²) 94,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 369 189 $ Poids 67 % |
| 6 | 545, rue Wodon, Joliette 2026-02-27 · 876 m · Vendu 290 000 $ (3 098 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 793 $ · Ajust. superficie −4 647 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 333 796 $ Poids 65 % |
| 7 | 119, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-04-21 · 860 m · Vendu 360 000 $ (3 704 $/m²) 97,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie −12 222 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 398 393 $ Poids 64 % |
| 8 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 665 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie +1 992 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 471 474 $ Poids 64 % |
| 9 | 539, rue Bernard, Joliette 2026-06-30 · 945 m · Vendu 465 000 $ (4 814 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 441 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 502 923 $ Poids 62 % |
| 10 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 714 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 586 539 $ Poids 62 % |
| 11 | 128, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-05 · 931 m · Vendu 435 000 $ (4 494 $/m²) 96,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −13 931 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 470 054 $ Poids 61 % |
| 12 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −898 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 107 582 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.