123 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 101,9 m² · constr. 1998 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 400 $
Rôle antérieur 292 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080023840700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
241 900 $
Rôle antérieur
292 100 $
ID provincial
61035080023840700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
484 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 486
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 45 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 365 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 222 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 472 413 $ Poids 91 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 411 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie −7 877 $ · Ajust. âge +33 525 $ | 428 710 $ Poids 84 % |
| 3 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 608 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −5 705 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 438 226 $ Poids 83 % |
| 4 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 364 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 405 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 554 405 $ Poids 80 % |
| 5 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 395 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −18 049 $ · Ajust. âge +51 300 $ | 623 228 $ Poids 78 % |
| 6 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 218 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +13 767 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 514 237 $ Poids 72 % |
| 7 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 891 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −2 136 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 442 908 $ Poids 70 % |
| 8 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 199 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −24 321 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 711 718 $ Poids 70 % |
| 9 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 182 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 245 293 $ Poids 68 % |
| 10 | 23, avenue Philippe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-06-23 · 919 m · Vendu 449 900 $ (4 535 $/m²) 99,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 673 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +44 990 $ | 506 686 $ Poids 67 % |
| 11 | 427, rue Bousquet, Joliette 2026-07-20 · 938 m · Vendu 350 000 $ (3 504 $/m²) 99,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 504 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 388 504 $ Poids 67 % |
| 12 | 38, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 712 m · Vendu 507 500 $ (5 189 $/m²) 97,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 970 $ · Ajust. superficie +10 638 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 615 858 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.