127 Rue PELLETIER · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
484 300 $
Unifamiliale · 5 899 $/m² · 82,1 m² · constr. 1999 · terrain 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,8 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
409 100 $
Rôle antérieur 296 400 $ +38.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080023992100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 500 $
Valeur bâtiment
254 600 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
61035080023992100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
437 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 47 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 377 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 359 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 502 641 $ Poids 75 % |
| 2 | 111, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2026-04-09 · 762 m · Vendu 380 000 $ (4 251 $/m²) 89,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −15 515 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 417 913 $ Poids 65 % |
| 3 | 129, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-11-21 · 861 m · Vendu 374 500 $ (4 771 $/m²) 78,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 661 $ · Ajust. superficie +8 587 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 455 198 $ Poids 60 % |
| 4 | 61, rue du Juge-Guilbault, Saint-Charles-Borromée 2025-07-29 · 702 m · Vendu 220 000 $ (2 750 $/m²) 80 m² · constr. 1959 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 495 $ Poids 59 % |
| 5 | 571, rue Wodon, Joliette 2025-12-01 · 939 m · Vendu 380 000 $ (4 439 $/m²) 85,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie −7 769 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 434 452 $ Poids 57 % |
| 6 | 99, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2025-03-17 · 142 m · Vendu 435 000 $ (5 520 $/m²) 78,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +9 109 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 504 549 $ Poids 57 % |
| 7 | 91, rue Mandeville, Saint-Charles-Borromée 2025-08-29 · 684 m · Vendu 397 000 $ (4 426 $/m²) 89,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 783 $ · Ajust. superficie −16 818 $ · Ajust. âge +39 700 $ | 452 664 $ Poids 55 % |
| 8 | 23, avenue Rodolphe, Notre-Dame-des-Prairies 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (4 393 $/m²) 86,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 665 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 408 335 $ Poids 53 % |
| 9 | 32, rue des Martinets, Saint-Charles-Borromée 2026-05-27 · 833 m · Vendu 385 000 $ (5 477 $/m²) 70,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +32 312 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 406 766 $ Poids 52 % |
| 10 | 127, rue Deschênes, Saint-Charles-Borromée 2026-05-21 · 928 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −21 976 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 395 253 $ Poids 50 % |
| 11 | 25, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-08-28 · 199 m · Vendu 425 000 $ (4 441 $/m²) 95,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −30 199 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 472 396 $ Poids 49 % |
| 12 | 11, rue Chapdelaine, Saint-Charles-Borromée 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 97 500 $ (1 056 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +1 229 $ · Ajust. superficie −5 387 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 103 092 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.