20 Rue ORMEAUX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 108 m² · constr. 1983 · terrain 800,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
800,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 290 900 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080024711400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696243
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 500 $
Valeur bâtiment
216 300 $
Rôle antérieur
290 900 $
ID provincial
61035080024711400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 37 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 364 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +5 365 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 452 375 $ Poids 92 % |
| 2 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 421 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +2 801 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 411 450 $ Poids 86 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 387 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie −2 967 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 597 811 $ Poids 85 % |
| 4 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 112 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 497 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 531 625 $ Poids 84 % |
| 5 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 709 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +5 896 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 449 827 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 170 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 682 094 $ Poids 78 % |
| 7 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 79 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −1 032 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 234 714 $ Poids 74 % |
| 8 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 784 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 430 753 $ Poids 73 % |
| 9 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 870 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +901 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 532 267 $ Poids 69 % |
| 10 | 17, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-05-30 · 63 m · Vendu 566 000 $ (5 330 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +50 579 $ · Ajust. superficie +4 797 $ · Ajust. âge −8 490 $ | 612 886 $ Poids 67 % |
| 11 | 58, rue Pelletier, Saint-Charles-Borromée 2026-07-31 · 354 m · Vendu 480 000 $ (5 229 $/m²) 91,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 353 $ · Ajust. âge +26 400 $ | 548 753 $ Poids 66 % |
| 12 | 414, rue Bousquet, Joliette 2026-06-23 · 966 m · Vendu 300 000 $ (2 745 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 784 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 325 999 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.