16 Rue ORMEAUX · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
483 900 $
Unifamiliale · 4 175 $/m² · 115,9 m² · constr. 1983 · terrain 801,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
801,9 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 356 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080024873100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696249
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 600 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
61035080024873100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 47 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 98 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −5 648 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 549 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 384 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 468 678 $ Poids 81 % |
| 3 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 406 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +16 566 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 617 344 $ Poids 80 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 441 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +16 629 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 425 279 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 153 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +15 271 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 704 435 $ Poids 76 % |
| 6 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 839 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −4 794 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 410 398 $ Poids 70 % |
| 7 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 59 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +7 122 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 242 867 $ Poids 70 % |
| 8 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 716 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +20 920 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 464 851 $ Poids 68 % |
| 9 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 866 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +1 801 $ · Ajust. âge −26 988 $ | 318 363 $ Poids 67 % |
| 10 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 746 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +3 622 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 590 682 $ Poids 66 % |
| 11 | 46, rue Louis-Bazinet, Saint-Charles-Borromée 2026-04-16 · 852 m · Vendu 485 000 $ (4 507 $/m²) 107,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 550 071 $ Poids 64 % |
| 12 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +25 049 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 446 092 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.