22 Rue CHARLES-AUGUSTE-MAJEAU · Saint-Charles-Borromée
Valeur estimée
488 300 $
Unifamiliale · 4 138 $/m² · 118 m² · constr. 1983 · terrain 766,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
766,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 100 $
Rôle antérieur 323 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
080025390400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
696257
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
277 300 $
Rôle antérieur
323 500 $
ID provincial
61035080025390400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 490
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Charles-Borromée
Vaut plus que 48 % des 4 776 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2026-05-28 · 172 m · Vendu 535 000 $ (4 519 $/m²) 118,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +13 375 $ | 554 217 $ Poids 97 % |
| 2 | 4, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2026-01-15 · 384 m · Vendu 540 000 $ (4 945 $/m²) 109,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 978 $ · Ajust. superficie +21 758 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 622 536 $ Poids 78 % |
| 3 | 128, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-05-29 · 368 m · Vendu 435 000 $ (4 127 $/m²) 105,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +26 001 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 473 011 $ Poids 77 % |
| 4 | 140, rue Saint-Georges, Saint-Charles-Borromée 2026-02-23 · 431 m · Vendu 372 500 $ (3 501 $/m²) 106,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 562 $ · Ajust. superficie +20 305 $ · Ajust. âge +5 588 $ | 428 955 $ Poids 74 % |
| 5 | 13, rue Félix-Leclerc, Saint-Charles-Borromée 2025-09-15 · 214 m · Vendu 625 000 $ (5 656 $/m²) 110,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 210 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 710 374 $ Poids 73 % |
| 6 | 13, rue Charles-Auguste-Majeau, Saint-Charles-Borromée 2025-07-31 · 64 m · Vendu 225 000 $ (2 064 $/m²) 109 m² · constr. 1984 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +9 289 $ · Ajust. âge −1 125 $ | 245 035 $ Poids 68 % |
| 7 | 90, rue Bousquet, Saint-Charles-Borromée 2026-05-04 · 926 m · Vendu 380 000 $ (3 196 $/m²) 118,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 413 753 $ Poids 66 % |
| 8 | 64, rue Bellevue, Saint-Charles-Borromée 2025-11-13 · 728 m · Vendu 552 500 $ (4 830 $/m²) 114,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 135 $ · Ajust. superficie +8 693 $ · Ajust. âge −16 575 $ | 595 753 $ Poids 66 % |
| 9 | 23, rue Daniel-Johnson, Saint-Charles-Borromée 2026-07-15 · 598 m · Vendu 425 000 $ (3 186 $/m²) 133,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 531 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 425 969 $ Poids 65 % |
| 10 | 476, Place Wodon, Joliette 2026-02-26 · 937 m · Vendu 317 500 $ (2 771 $/m²) 114,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 049 $ · Ajust. superficie +4 710 $ · Ajust. âge −26 988 $ | 321 272 $ Poids 63 % |
| 11 | 389, rue Sainte-Adèle, Saint-Charles-Borromée 2026-06-30 · 689 m · Vendu 400 000 $ (3 883 $/m²) 103 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +29 126 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 450 170 $ Poids 62 % |
| 12 | 82, rue Juge-Guibault, Saint-Charles-Borromée 2026-06-26 · 803 m · Vendu 399 000 $ (3 804 $/m²) 104,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie +24 914 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 468 845 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.